Ситуационный план. Территория в 8 га расположена вдоль правого берега Волги в г. Дубна и имеет протяженность в среднем 700 метров и ширину 120 метров. На севере территория ограничена озером, на юге - железной дорогой.

Топографическая съемка. Единственный недостаток территории - соседство с железной дорогой - в данном проекте решается путем выстраивания вдоль ЖД линии плотно стоящих домов в 4 этажа, которые организовывают "защиту" всей территории от звука проходящих поездов. Отступ от ЖД составляет 20 м., и включает в себя двухполосную дорогу поселка, которая имеет свои ответвления вглубь территории, парковочные места и "зеленую" полосу деревьев, дополнительно ограждающих территорию поселка от ЖД.

Архитектурная концепция. Первая обеспечивает достаточное количество инсоляции, вторая - прекрасный вид на Волгу. Квартиры на 1 этаже имеют свой сад, выходящий во внутренний двор. Квартиры на втором этаже имеют свой двор-террасу, образованную благодаря сдвигу объема первого этажа в сторону улицы.